Appartement à vendre, 2 pièces - Montpellier 34000

Idéal Investisseur – Rentabilité brute de 6 % en location meublée !

Au cœur de l’Écusson, dans l’une des rues les plus authentiques et recherchées du centre historique de Montpellier, à deux pas de l’Église Sainte-Anne, découvrez ce charmant T2 de 30 m² situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble du XIXᵉ siècle.
Vendu entièrement meublé et actuellement loué 550 € charges comprises, ce bien constitue une excellente opportunité patrimoniale avec une rentabilité brute attractive de 6 %.

La location meublée offre une fiscalité attractive.
Autre véritable atout : un locataire sérieux en place depuis 7 ans, garantissant stabilité locative, revenus immédiats et investissement sécurisé dès l’acquisition.

La toiture de l’immeuble a récemment été refaite, renforçant encore la sérénité de cet investissement clé en main.

✔ Rentabilité brute de 6 %
✔ Emplacement premium en centre historique
✔ Location meublée
✔ Fiscalité attractive
✔ Locataire fiable en place depuis 7 ans
✔ Petite copropriété de charme
✔ Toiture récemment refaite

Un bien rare pour investir sereinement dans la pierre, au cœur du patrimoine montpelliérain !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)