Les crédits repartent à la hausse
Les taux d'intérêt baissent
Les demandes de crédits augmentent
Depuis le début de l'année 2022, les prêts immobiliers en France ont connu une baisse marquée, principalement due à l'augmentation progressive des taux d'intérêt après une période prolongée de diminution. Cette tendance globale à la baisse a été ponctuée par quelques hausses, comme celle observée en janvier 2023. En avril, le taux d'intérêt moyen des nouveaux prêts était de 3,89 %, enregistrant une diminution de 0,28 point de pourcentage par rapport à janvier.
Les analystes de l'Observatoire CSA/Crédit Logement, un autre fournisseur de données sur le marché immobilier, ont rapporté mardi que les établissements bancaires « s’efforcent (…) de redynamiser le marché des crédits immobiliers ». Selon leurs données, le taux moyen des crédits s'élevait à 3,73 % en mai.
Malgré cette baisse des taux, le coût des crédits demeure significatif pour les emprunteurs potentiels et continue d'affecter leur pouvoir d'achat immobilier. Cependant, le principal obstacle reste le niveau élevé des prix de l'immobilier.
Un horizon qui s'éclaircit
Un signe d'amélioration se profile. Après plusieurs mois de déclin, le montant des nouveaux prêts immobiliers a connu un rebond en avril, attribué à la diminution des taux d'intérêt depuis janvier, d'après les données de la Banque de France.
Les taux ont diminué en moyenne de 0,46 point entre janvier et juin 2024, atteignant environ 3,74 % en moyenne, et 3,5 % pour les meilleurs dossiers. Le taux d'emprunt est crucial pour les acheteurs, car un pourcentage plus élevé augmente le coût total du crédit immobilier.
Julie Bachet, directrice générale de Vousfinancer, souligne que cette tendance devrait se maintenir. Selon elle, "les banques cherchent à offrir des taux attractifs à un moment clé de l'année pour deux raisons: le printemps de l'immobilier et la reprise du marché." Elle ajoute: "Ces nouvelles baisses de taux sont une excellente nouvelle, probablement dues à l'anticipation de la baisse des taux de la Banque centrale européenne prévue pour juin. C'est également pourquoi nous observons actuellement d'importantes décotes."
Jonathan CAMPDORAS-RAGON
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Publié le 11/06/2024 par
Jonathan CAMPDORAS-RAGON
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